Stanovanje v novi hiši predpostavlja, da nihče v njej še ni živel, nihče ni opravil popravil in ni nameščal ničesar. Najpogosteje se takšna hiša prodaja z eno od oblog: grobo ali čisto. Roughing kaže, da soba ni primerna za življenje v njem, površine se pripravljajo le za nadaljnja popravila. Po eni strani daje priložnost, da pokažejo svojo domišljijo in oblikovalske sposobnosti, po drugi strani pa je treba popraviti in razumeti podrobnosti izravnave sten in drugih del. Za tiste kupce, ki se želijo takoj premakniti v novo hišo, razvijalci ponujajo že obnovljene možnosti. Dokončaj - to je dejansko pripravljena popravila, lahko se takoj po nakupu premaknete v tak stan.
Značilnosti končnih stanovanj
Kupci morajo upoštevati, da končna obdelava - ta koncept ni popolnoma določen, vsak razvijalec implicira svoje parametre. Običajno v takem stanovanju:
- ravno tla in pokrivalo na njih (laminat ali katerikoli drugi);
- gladke ometane stene z dekoracijo (barvanje, ozadje itd.);
- nameščeni vodovod;
- nameščene vtičnice in stikala;
- ploščice;
- Namestila so vrata.
Nekateri razvijalci prav tako predlagajo namestitev peči v kuhinji, medtem ko drugi zmanjšujejo ta seznam.
Ni zakonsko opredeljenih pojmov čistega in grobega popravila, to so samo pojmi, ki se uporabljajo za udobje pri prodaji ali nakupu nepremičnin. Zato ima razvijalec pravico klicati stanje čistega prostora, ki ga bo kupec razvrstil kot osnutek. Izkazalo se je, da lahko ugotovite, v kateri sobi so sobe v resnici, lahko ga obiščete in pregledate na kraju samem.
Prednosti in slabosti
Zaključek stanovanja je priložnost, da se znebite težav, povezanih z popravilom, seveda, ima svoje prednosti:
- se lahko premaknete v stanovanje takoj po obdelavi dokumentov;
- Ne potrebujete veliko časa, da iščete ekipo graditeljev;
- če kupec ne pozna tehnologij v gradbeništvu, da upošteva vse norme in da zanj ne bo naredil napak, bo skoraj nemogoče, zato bo pripravljena popravila zelo primerna in praktična.
Toda vse, kar je storjeno brez sodelovanja novega lastnika, ni mogoče odvzeti slabosti:
- kakovost materialov in opravljeno delo se lahko zelo razlikuje od prijavljenih;
- se bo moral dogovoriti o že pripravljenem oblikovanju, tudi če barva sten ali tla ne ustreza okusu novega lastnika;
- če lastnik stanovanja odloči nekaj storiti, bo moral lastnik plačati, in tisto, kar je bilo nameščeno prej, bo preprosto šel na smeti;
- Stroški stanovanja že vključujejo zaključna dela, ki lahko bistveno vplivajo na znesek. Popravila je mogoče storiti postopoma z vlaganjem določenih zneskov in za dokončano stanovanje bo moralo plačati vse naenkrat.
Izkazalo se je, da popolna zaključna obdelava - to je dobra izbira za tiste, ki so pripravljeni za kakršnekoli pogoje, samo da ne popravijo. Še en odtenek, o katerem vsakdo ve, kdo je opravil popravilo v hiši, je, da je za gradnjo potrebna stalna kontrola. Da, čas, neprijetnosti, potrebo po rešitvi številnih vprašanj, vendar samo, da ste lahko prepričani, da se omet ne bo jutri odložil, ozadje ne bo padlo, iztočna vodovodna instalacija pa ne bo povzročila novega popravila sosedov.
Kako je: za dokončanje?
Obstaja še ena možnost: nakup stanovanja za fino obdelavo. V tem primeru bodo vsi prostori pripravljeni na zaključno fazo popravila, vendar pa lastnik stanovanja lahko izbere materiale in vodovodne instalacije. Taka popravila so veliko lažje, ne zahtevajo posebej umazanega dela, bo stanovanje pripravljeno za premikanje dovolj hitro.
Zaključek v novi stavbi je priložnost za preskakovanje hrupne in prašne faze pri selitvi v stanovanje, vendar se boste v tem primeru morali zanašati na vestnost graditeljev in na izbiro gradiva.